SOCIEDADE UNIPESSOAL 
DE ADVOCACIA

Passos para a retificação:

1. Identificar a necessidade de retificação:

Verifique se há erros ou inconsistências na matrícula que precisam ser corrigidos, como erros de grafia, medidas incorretas, ou outros dados desatualizados. 

2. Dirigir-se ao cartório:

O cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado é o responsável pela retificação. 

3. Preencher o requerimento:

Solicite o requerimento específico para retificação e preencha-o corretamente, informando os dados do imóvel, os erros a serem corrigidos e os documentos que serão apresentados. 

4. Apresentar a documentação:

Prepare e apresente todos os documentos solicitados pelo cartório, que podem incluir documentos pessoais, plantas, memoriais descritivos, laudos técnicos e outras informações relevantes. 

5. Notificar os confrontantes:

Em alguns casos, é necessário notificar os proprietários dos imóveis vizinhos para que se manifestem sobre a retificação, especialmente se houver alterações nas divisas do imóvel. 

6. Averbar a retificação:

Após a análise do requerimento e da documentação, se não houver impugnações ou dúvidas, o cartório averbará a retificação na matrícula do imóvel. 

Documentação geralmente necessária:

Documentos pessoais dos interessados e confrontantes.

Certidões atualizadas da matrícula do imóvel.

Planta e memorial descritivo do imóvel, assinado por profissional habilitado.

Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).

Assinaturas dos confrontantes na planta, com firma reconhecida em cartório.

Outros documentos, conforme solicitado pelo cartório. 

Importante:

Consulte o cartório de registro de imóveis para saber quais documentos específicos são necessários para o seu caso. É importante ter em mãos toda a documentação necessária para evitar atrasos no processo. 

Em alguns casos, pode ser necessário um procedimento judicial para a retificação, especialmente se houver impugnações ou dúvidas.